Такое мнение содержится в аналитической справке Государственной регистрационной службы (ГРС). Комментариями по этому поводу с K—News сегодня, 25 июня, поделился аналитик Департамента кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество ГРС Айдар Сукенбаев.
Согласно его выводам, в течение последних трех лет на рынке жилья чаще всего предлагаются к продаже квартиры 104 и 105 серий (более 40 %). Структура предложения по типу квартир на рынке недвижимости столицы стабильна и мало зависит от внешних экономических факторов.
Повышенным спросом традиционно пользуются квартиры с меньшим количеством комнат. В то же время в последние три года наблюдается некоторое увеличение предложений трехкомнатных квартир. Если в 2009 году на рынке недвижимости количество предложенных однокомнатных квартир составляло 43 %, то в 2011 году оно снизилось до 39 %. Наоборот, количество предлагаемых трехкомнатных квартир на продажу в эти периоды увеличилось на 5 %.
Аналитики свидетельствуют о росте стоимости жилья 104 и 105 серий на рынке при достаточно приемлемом качестве района. В то же время коэффициент активности сделок для квартир 106 серии за последние два года практически не изменился.
Анализ динамики цен на квартиры за прошедшие 5 лет показывает, что ситуация на рынке жилой недвижимости полностью стабилизировалась после событий 2008 года. Средние цены на квартиры по сравнению с 2010 годом в 2011 году выросли на 14-16 %. Это примерно соответствует уровню инфляции (по данным Национального статистического комитета, в 2011 году среднегодовой уровень инфляции составил 16,6 % относительно показателей 2010 года.).
Можно предположить, что в 2012 году рост цен на квартиры также будет соответствовать инфляции и составит 15-20 %.
Средние цены на квартиры в городе Бишкеке
