Государственная регистрационная служба представила информацию о состоянии на рынке недвижимости за январь и февраль 2014 года. В анализе использованы данные 1 тыс. 492 сделок купли-продажи в Бишкеке и 281 сделка в Оше.
Средневзвешенная цена квартир 105-серии в Бишкеке
[attachment:80328]Средневзвешенная цена квартир индивидуальной планировки в Бишкеке
Средневзвешенная цена квартир 104-серии в Бишкеке
[attachment:80330]Средневзвешенная цена квартир 308-серии в Бишкеке
В ГРС отметили, что в январе и феврале этого года резкий скачок курса доллара по отношению к сому не привел к росту цен на квартиры в Бишкеке. Рост цен на квартиры 105-серии является кажущимся, поскольку не перекрывает уровень инфляции и курсовой разницы доллара по отношению к сому.
Цены на квартиры индивидуальной планировки независимо от количества комнат снизились на 5-10 %, на однокомнатную квартиру 308-серии — на 4,1%. На фоне инфляции и курсовой разницы доллара по отношению к национальной валюте цены на квартиры 104-серии и двух-, трехкомнатной квартиры 308-серии остались без изменения.
В Оше цены на двухкомнатные квартиры 105-серии снизились на 16,2 %, на однокомнатные квартиры 104-серии — на 10,3 %, на трехкомнатные 104-серии — на 16,9 %.
Средневзвешенная цена квартир 105-серии в Оше
[attachment:80337]Средневзвешенная цена квартир 104-серии в Оше
[attachment:80332]Темпы изменения стоимости 1 м² квартир в сомовом и долларовом выражениях в Бишкеке
[attachment:80333]За три месяца (декабрь 2013 года, январь-февраль 2014 года) стоимость 1 м² квартир в долларовом выражении в Бишкеке на фоне инфляции (1,5 %) практически не изменилась (диаграммы 7).
Цены продажи квартир в сомовом и долларовом выражениях в Бишкеке
[attachment:80334]В январе 2014 года по сравнению с декабрем 2013 года долларовые цены на квартиры в Бишкеке снизились на 8 %, сомовые – на 7,1 %. В феврале сомовые цены продажи квартир приблизились к ценам конца прошлого года, а долларовые цены оказались ниже на 4,3 %.
Темпы изменения стоимости 1 м² квартир в сомовом и долларовом выражениях в Оше
[attachment:80335]В южной столице в январе этого года сомовые цены на квартиры, по сравнению с декабрем прошлого года, снизились на 0,2 %, в феврале наблюдается рост на 1 %. Долларовые цены на квартиры в рассматриваемые периоды снизились на 0,6 % и 2,9 % соответственно.
Цены продажи квартир в сомовом и долларовом выражениях в Оше
[attachment:80336]
