Как изменятся цены на недвижимость в Астане в преддверии и во время проведения EXPO-2017 в рассказах экспертов, передает Tengrinews.
Так, аналитик АО «Казахстанский центр государственно-частного партнерства» Талгат Балкияев считает, что цены на недвижимость в Астане в преддверии всемирной международной выставки EXPO-2017 однозначно будут расти.
«Сейчас народ будет в ожидании повышения спроса, следовательно, цены на недвижимость в Астане подниматься будут», — сказал он. Однако при этом Балкияев подчеркнул, что ажиотажного спроса все-таки избежать удастся. По его словам, вряд ли цены на недвижимость в Астане подорожают сразу на 20-30 процентов.
Кроме того, собеседник отметил, что рассчитывать на спрос со стороны иностранцев не стоит. В то же время спрос со стороны казахстанцев, которые приезжают в Астану, может, наоборот, увеличиться. Аналитик полагает, что на определенном этапе цены на недвижимость в Астане рано или поздно стабилизируются.
«Это связано с тем, что государство планирует построить общежития для иностранцев, которые примут участие в EXPO-2017, а также для тех, кто будет непосредственно создавать эти объекты. Поэтому большого спроса со стороны иностранцев не будет», — сказал он.
Президент объединенной Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко отметила, что в целом интерес у потенциальных покупателей сейчас есть.
«В среднем цены на недвижимость в Астане ежегодно растут на шесть процентов. Но в связи с EXPO-2017 они будут расти чуть больше этого показателя», — прокомментировала Лукьяненко. По данным консультанта по недвижимости в Казахстане Руслана Унгефуга, проведение всемирной выставки EXPO-2017 в Астане будет способствовать умеренному росту цен на недвижимость. «Резкого скачка цен не ожидается, прогнозируется умеренный плавный рост в пределах инфляции вплоть до 2017 года», — сказал спикер.
По его словам, на сегодняшний день районы Астаны, в которых будет проводиться EXPO-2017, активно застраиваются, и люди готовы вкладывать деньги в создаваемые там объекты.
«Активная застройка района проведения выставки может повлиять на перемещение спроса в данные районы и снижение спроса на дома старой постройки», — добавил Унгефуг.
В свою очередь, аналитик Казахстанского центра государственно-частного партнерства Надира Мырзагалиева полагает, что выставка EXPO-2017 привлекает достаточный интерес как со стороны специализированной аудитории, так и со стороны обывателей и туристов.
«EXPO-2017 в Астане продлится три месяца, и за это непродолжительное время ожидается участие в ней около 100 стран и около 10 международных организаций, ее посетят около восьми миллионов человек. (…) Размещение посетителей EXPO-2017 является необходимостью, и гостиницы покрыть весь поток посетителей не смогут. Альтернативным вариантом может стать сдача в аренду жилья собственниками», — сказала она. Так, по ее словам, приток посетителей выставки вызовет ажиотаж в области арендного жилья и приведет к повышению цен в среднем на 15-20 процентов, учитывая инфляцию.
