В Кыргызстане предлагают создать жилищно-сберегательную кредитную компанию (ЖСКК) для обеспечения граждан доступным социальным жильем, пишет «Экономист».
Необходимость возникла в виду того, что ОАО «Государственная ипотечная компания» не может удовлетворить весь спрос населения на ипотечные кредиты. С такой инициативой выступило Министерство экономики.
По задумке, в ЖСКК будут накапливать сбережения населения и в последующем выдавать гражданам льготные ипотечные кредиты. Система состоит из двух этапов:
- Накопительный этап – сбор первоначальной суммы путем ежемесячных вкладов;
- Вкладчик получает накопленную сумму, вознаграждение по вкладу, премию и кредит от ЖСКК. На эту общую сумму он может построить себе дом или купить жилье.
Минэконом предлагает создать систему среднесрочного жилищного финансирования, основанного на привлечении денег граждан в жилищные сберегательные вклады, предоставляя им в последующем долгосрочные целевые кредиты. Это позволит выдавать ипотечные кредиты с более низкой процентной ставкой, а также мобилизует свободные финансовые ресурсы населения.
Что система даст кыргызстанцам по прогнозам ведомства:
- Граждане со средними и невысокими доходами смогут накопить собственные средства и получить кредиты по относительно низким ставкам для приобретения жилья;
- Система сберегательных накоплений станет основным механизмом привлечения и направления финансовых средств граждан в жилищный сектор и будет активно стимулироваться государством с помощью бюджетных субсидий и налоговых льгот;
- Условия накопления и получения кредита будут доступны для большинства граждан;
- Долгосрочные накопления граждан создадут устойчивый и дешевый источник для ипотечных жилищных кредитов, выдаваемых в рамках этой системы.
