Некоторые СМИ заинтересовались инвестициями более 1 трлн тенге в строительство крупнейшего туристического комплекса в Нур-Султане. СМИ сомневаются в том, что заявленные инвесторы вложат указанную сумму в данный объект из-за туманной перспективы по его окупаемости. И поэтому делаются предположения, что строительство туркомплекса может быть какой-то серой схемой.
24 апреля 2021 года пресс-служба правительства Казахстана разместила на официальном сайте премьер-министра прелюбопытный пресс-релиз, который хотя и был пересказан некоторыми отечественными медиаресурсами, судя по всему, так и остался недооцененным. Об этом пишет kz.expert.
«Премьер-Министр РК Аскар Мамин проинспектировал ход строительства многофункционального туристического комплекса в г. Нур-Султан на территории СЭЗ «Астана – новый город» (западнее ледового дворца «Барыс Арена»).
Инвестором проекта является девелопер из ОАЭ — компания «Ellington Properties Development LLC», генеральным подрядчиком выступает «Renaissance Construction». Общая стоимость проекта превышает 1 трлн тг. Площадь комплекса составит 2,6 млн кв. м, территории застройки – 333 га.
Здесь будут размещены аквапарк на 15 тыс. кв. м, игровые зоны, парки, террасы, офисные и коммерческие помещения, гостиницы, социальная и жилищная инфраструктура и др.
Первую фазу проекта (29 га) планируется сдать в эксплуатацию в конце 2022 года. Будет создано 21,3 тыс. временных и 2 тыс. постоянных рабочих мест.
Глава Правительства поручил обеспечить подведение к новому району необходимой инженерно-коммуникационной инфраструктуры и качественно выполнить все строительные работы в запланированные сроки. В инспекционной поездке приняли участие заместитель Премьер-Министра Роман Скляр, аким г. Нур-Султан Алтай Кульгинов, министры индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов, финансов — Ерулан Жамаубаев, энергетики — Нурлан Ногаев, вице-министр культуры и спорта Габидулла Абдрахимов и др».
Этот пресс-релиз проиллюстрирован тремя фотографиями, из которых интерес представляет вторая по счету, поскольку на ней можно увидеть внешний облик будущего многофункционального туристического комплекса.
Визуально он впечатляет, как, впрочем, и стоимость проекта — свыше триллиона тенге (что по нынешнему курсу порядка 2,3 миллиарда долларов).
Естественно, сразу появляется вопрос: а будет ли этот комплекс окупаем?
К сожалению, убедительно ответить на этот вопрос без доступа к документации инвестора — компании «Ellington Properties Development LLC», дислоцирующейся в Объединенных Арабских Эмиратах, невозможно. Но мы сильно подозреваем, что проект окупаемым если и станет, то очень нескоро.
Однако если мы правы, то зачем тогда иностранному инвестору вкладывать свыше 2 миллиардов долларов США в пусть и престижный, но сомнительный с точки зрения бизнеса проект?
Ответ напрашивается только один: «Ellington Properties Development LLC», выступая официальным инвестором многофункционального туристического комплекса в г. Нур-Султан на территории СЭЗ «Астана – новый город», оперирует чужими деньгами.
Интересно, что вопросы в отношении этого проекта появились не только у нас. Например, блогер Казбек Бейсебаев написал по этому поводу:
«Наверно, построят, только толку будет мало.
Во-первых, мы в силу климата и других объективных условий не туристическая страна. У нас на севере лучший сезон — это только лето, а оно короткое. Для сравнения: В Швейцарии круглый год туристы, зимой приезжают, чтобы кататься на лыжа, а летом – посмотреть горы и озера.
Во-вторых, у нас нет своих лувров, колизеев и прочих подобных достопримечательностей.
Пишут, что инвестором проекта является компания из Объединенных Арабских Эмиратов.
Для сведения. Эта страна, которую больше других посещал первый президент. Вот что написано на сайте МИД: «Прочный фундамент двусторонних отношений был заложен в результате официальных и рабочих визитов Первого Президента РК –Елбасы Н.А.Назарбаева в ОАЭ (1998, 2000, 2004, 2005, 2006, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2016, 2017, 2018, 2019 гг.), а также ответного официального визита Президента ОАЭ шейха Халифы бен Заида Аль Нахаяна в РК в 2008 году, и его частных визитов в 2004, 2006, 2007, 2009, 2010, 2011 и 2013 гг.».
Может быть, эти тесные связи с Эмиратами и стали причиной строительства этого крупнейшего туристического комплекса…
Главное, чтобы на этот проект не уходили бюджетные деньги…
А так, терзают смутные сомнения».
Поскольку нас также терзали смутные подозрения, то мы попытались побольше узнать об этом инвесторе из Объединенных Арабских Эмиратов. К сожалению, выяснили не слишком много.
Да, компания «Ellington Properties Development LLC» известна в этой стране как девелопер, который занимается эксклюзивными проектами. Она начала работать в 2014 году. Владельцами компании являются три физических лица: один канадец и два индуса по национальности.
Но мы не смогли найти на сайте компании какого-либо упоминания об инвестиционном проекте стоимостью порядка 2,3 миллиарда долларов США в столице Казахстана. Так что, очень похоже, что или компания «Ellington Properties Development LLC» в него не инвестирует (то есть информация об ее участии в проекте это дезинформация), или она по каким-то причинам решила не оглашать столь грандиозный проект. Возможно, чтобы не испугать потенциальных инвесторов.
Впрочем, есть еще один вариант – компанию попросили стать формальным инвестором, чтобы помочь спрятать настоящих владельцев триллиона тенге.
Кто попросил? Ответ на этот вопрос – секрет Полишинеля в стране: его все знают, но не рискуют озвучивать.
