С началом узаконения земель в жилмассивах вокруг Бишкека оживилась торговля участками в Сокулукском и Аламудунском районах. Также стали продавать земли сельхозназначения, где никогда не было жилых домов. В связи с этим полномочный представитель президента в Чуйской области Эркин Тентишев напомнил, что захватчики земель и те, кто построил дома на полях, будут наказаны по всей строгости закона.
Найти участок под строительство дома в окрестностях Бишкека не составляет труда. Но среди продавцов участков есть и такие, кто только и ждет трансформации сельскохозяйственных угодий. Об этом пишет Азаттык.
Поля на продажу
Объявление о продаже одного из участков в западной части жилмассива «Оскон-Ордо» в Аламудунском районе, что на юго-западе Бишкека, помечено дополнительно — «Будет узаконен». Вот, что ответил продавец, которому мы позвонили по объявлению:
— Есть земли за 8-9-10 тысяч долларов. Будет красная книга, началась трансформация. Если пойдете в Государственную регистрационную службу Аламудунского района, то можете посмотреть список земель, подлежащих трансформации. Сейчас [красную книгу] получили 800 человек.
Однако заместитель директора Аламудунского филиала Государственного учреждения «Кадастр» Абдимамат Эрматов опроверг данные о том, что эти участки в Аламудунском районе вошли в список трансформируемых земель:
— Трансформация производится не по всему жилмассиву «Оскон-Ордо». Потому что 37,5 гектара земли, где расположена данная новостройка, находится под арестом. Арестованные земли не будем готовить под трансформацию. После снятия ареста, возможно, рассмотрим. На западной стороне этой новостройки нет домов – это посевная земля. Там не проводится никакой работы по ее трансформации. Мы слышали, что появились люди, которые поделили [земли] по 4 сотки и вбили колышки. Ими должны заниматься правоохранительные органы.
Такое можно наблюдать почти во всех айыл окмоту близ Бишкека. К примеру, еще один из продавцов земельного участка рядом с селом Таш-Тобо Чуйской области, где не нет жилых домов, заверил, что его земля скоро будет узаконена:
— Есть одна общая красная книга. Там указано, что это сельскохозяйственная земля, но правительство скоро ее трансформирует. Для этого есть все документы. Сейчас шесть человек залили фундаменты, один уже живет.
Какие земли будут трансформированы?
В прошлом году президент Садыр Жапаров подписал закон о внесении изменений в законопроект «О переводе (трансформации) земельных участков».
На встрече с жителями новостроек 25 декабря прошлого года президент заявил, что до 1 апреля 2022 года 25 тысяч гектаров земли в Кыргызстане будут трансформированы, а построенные там дома — узаконены.
По словам главы ГУ «Кадастр» Эрнеста Сулайманбекова, сейчас уточняются данные, будут трансформированы только те участки, которые выданы до 2009 года:
— Районные и областные комиссии выясняют количество незаконно построенных домов. Никому красную книгу не выдавали. После издания закона будут трансформированы земли, выданные до 2009 года и где уже построены дома. Посевные земли, которые сейчас продают, не будут трансформированы.
Месяцем ранее полпред президента в Чуйской области Эркин Тентишев сообщал, что в регионе есть случаи самозахвата земель, на полях строятся дома, но в отношении этих людей будут приняты строгие меры.
Он заявил, что остановили захват земель, и наказывают тех, кто построил дома на землях сельскохозяйственного назначения:
— Чуйская – основная аграрная область Кыргызстана. Мы разрушаем земли, предназначенные для производства продуктов сельского хозяйства. Президент дал поручение и сказал: «Что случилось, то случилось, завершим трансформацию для тех, кто уже захватил, больше ни одного метра не дадим». Если сейчас посевные земли будут продавать под строительство жилых домов, мы примем меры. Хочу напомнить, что к ответственности будут привлечены и те, кто продает незаконно, и кто незаконно строит дома. Закон начал работать.
Не ввысь, а вширь
По данным Чуйской областной милиции, в 2021 году в Сокулукском и Аламудунском районах было возбуждено около 900 уголовных дел, связанных с захватом земель и мошенничеством на этом. Только в Сокулукском районе рассмотрено более 600 дел, 62 из них доведены до суда. В Аламудунском районе рассмотрено около 300 уголовных дел, до суда доведено 24.
В областной милиции напомнили, что захватчики земель будут привлечены к ответственности, ведомство через СМИ показывает вплоть до контуров на карте, какие земли относятся к сельхозугодьям.
Экс-депутат Жогорку Кенеша Эсенгул Исаков отметил, что еще в 2013 году было запрещено продавать посевные земли, дробя их на мелкие участки. Он обвинил госорганы в том, что тогда земли сельхозназначения продавались под строительство жилых домов:
— До 2013 года правительство издало 311 постановлений, разрешающее продажу земель по участкам. Его издал один «герой», который после 2010 года руководил Государственной регистрационной службой. С этим постановлением продали ряд посевных земель. В 2013 году мы отменили это постановление. Если посевные земли и сейчас дробят на 4-5 соток и продают, значит, местная власть, милиция, прокуроры и Государственная регистрационная служба не работают — так же, как и как в 2005-2010 годы. Они стали коррумпированными.
По данным Чуйской областной администрации, близ Бишкека, в Сокулукском и Аламудунском районах, выросла 81 новостройка. В Бишкекском филиале ГУ «Кадастр» сообщили, что 48 из них включены в состав столицы.
Бывший заместитель акима Первомайского района Бишкека Мавлян Аскарбеков считает, что существует много групп, желающих воспользоваться процессом узаконения захваченных земель:
— Есть несколько групп, которые продают земли вокруг Бишкека. Во время работы заместителем акима, в координационном совете, я составил специальный список с их именами. Новые жилмассивы появляются потому, что продавцы эти не привлекаются к ответственности, они каждый раз выдают документы на захваченные земли. Мошенники продают земли и обогащаются, а государство несет расходы по обеспечению жилмассивов водой, электричеством, канализацией, строит школы и детсады. Власти должны бороться с продажей посевных земель, надо строить многоэтажные дома.
Сейчас в Бишкеке идет процесс выдачи технических паспортов на дома в 48 жилмассивах. На сегодня выдано более 1800 техпаспортов.
