На заседании Жогорку Кенеша депутаты рассмотрели и приняли законопроект «О ратификации Кредитного соглашения между Кыргызской Республикой и Саудовским фондом развития по проекту «Жилищное финансирование в Кыргызской Республике», подписанного 24 апреля 2023 года в городе Бишкек» в первом чтении.
Инициатор – председатель Кабинета министров, сообщает пресс-служба ЖК.
Заместитель министра экономики и коммерции Искендер Асылкулов отметил, что Саудовский фонд развития для реализации проекта «Жилищное финансирование в Кыргызской Республике» предоставляет кредит в сумме 375 млн саудовских риалов (эквивалентно 100 млн долларов США) на срок 25 лет с 5 летним льготным периодом с комиссией по кредиту в размере 1,5% годовых.
В рамках программы предусмотрено строительство 3000 единиц доступного жилья площадью от 40 м2 до 85 м2 на единицу. Завершение проекта ожидается к концу 2028 года. ОАО «Государственная Ипотечная Компания» будет являться оператором привлеченных финансовых средств, обеспечит земельными участками и будет финансировать строительство доступного жилья для последующего предоставления в аренду с последующим выкупом гражданами Кыргызстана в рамках Программы «Мой дом 2021-2026».
В ходе обсуждения депутат Дастанбек Джумабеков отметил, что необходимо рассмотреть вопрос о снижении процентной ставки в рамках государственного ипотечного кредитования. Депутат Алишер Козуев уточнил вопрос об ответственности за использование данных кредитных средств, количестве граждан в очереди в ГИК КР и строительстве жилья в регионах. «Есть конкретные проекты в регионах?», -спросил депутат. Представители ГИК отметили, что на сегодняшний день планируется долевое строительство.
Депутат Дастан Бекешев подчеркнул, что граждане не могут получить информацию о механизмах государственного ипотечного кредитования и обозначил вопрос о подорожании строительных материалов. «Что будет в случае подорожания строительных материалов? Возьмите на заметку», — попросил Дастан Бекешев, добавив вопрос о качестве строительства.
Депутат Айсаракан Абдибаева уточнила вопрос о сейсмостойкости 24-28 этажных многоквартирных домов.
Все ли средства Саудовского фонда в размере 100 млн долларов будут переданы Государственной ипотечной компании?, — спросил депутат Алишер Козуев.
Искендер Асылкулов сообщил, что все средства будут переданы в ГИК.
Депутат спросил, кто будет вести контроль по использованию средств.
Асылкулов ответил, что ответственным лицом будет ГИК, а гарантом возврата станет Кыргызская Республика.
Депутат спросил, будет ли ответственность на Министерстве экономики, на что Асылкулов ответил, что Минэкономики будет контролирующим органом.
Козуев спросил, будут ли построены дома в регионах за счет этих средств.
На это заместитель председателя ГИК Амантур Омуров ответил, что эти средства будут возвратными, и вторым или третьим этапом предусмотрено строительство домов в регионах.
Заместитель главы Государственной ипотечной компании Амантур Омуров уточнил, что средства будут направлены на второй этап строительства домов на месте снесенной колонии №47.
«Сейчас там уже идет строительство домов. Эти средства будут направлены на второй этап. У нас есть соглашение с Управделами президента, строительством занимается госпредприятие «Кыргызстройсервис». В целом кредитные средства будут направлены на строительство 20 домов», — сказал Омуров.
По его словам, в настоящее время в ГИК в очереди на получение ипотечного кредита числится 12 тысяч человек, более половины из которых проживают в Бишкеке.
Ранее Госипотечная компания сообщала, что приостановила выдачу ипотечных кредитов во всех регионах страны по направлению «Льготная ипотека» (4% годовых) и в городах Бишкек и Ош по направлению «Доступная ипотека» (8% годовых). Отмечалось, что принято решение направить средства на строительство доступного жилья. В ГИК отмечали, что построенное жилье будет выдаваться в долгосрочную аренду с возможностью выкупа в рамках жилищной программы «Мой до 2021-2026».
Государственная ипотечная компания учреждена в 2015 году. В рамках программы «Доступное жилье 2015-2020» было выдано более 5 тысяч ипотечных кредитов на 6 млрд сомов. С 2021 года реализуется программа «Мой дом 2021-2026». По данным ГИК, в рамках этого проекта ипотеку на сумму 6,2 млрд сомов получили более 2,5 тысячи семей.
