Строительные компании будут договариваться с жителями домов о выкупе участка. Об этом на пресс-конференции заявил глава Госстроя Нурдан Орунтаев.
По его словам, согласно новой программе реновации, снесут объекты без фундаментов.
«При СССР ввели в эксплуатацию более 1500 высотных домов, которые состоят в реестре Госстроя. Есть дома, которые построены до 1970-х годов. Мы предполагаем, что в первую очередь будут снесены объекты без фундаментов. Вместо них построят высокотехнологичные объекты. Мы выкупили современные американские программы по строительству домов», — отметил глава Госстроя.
Нурдан Орунтаев рассказал о механизмах новой программы по сносу старых домов.
«Мы должны предоставить условия в двух формах. С вовлечением инвестиций и вовлечением государственного бюджета. К примеру, инвестор приезжает и хочет купить участок по программе реновации. Он обращается в соответствующий орган и получает возможность выкупа. Он идет договариваться с жильцами, которые должны остаться довольными. То есть он выкупает жилье по рыночной цене или же предлагает другие условия. Далее он сносит старый объект и на этом месте строит дом», — заявил он.
По программе реновации государство не будет принуждать сносить старые дома. Об этом на пресс-конференции заявил глава Госстроя Нурдан Орунтаев.
Он отметил, что будет принят закон, который будет учитывать интересы граждан.
Никто не будет покушаться на частную собственность. Мы намерены сделать так, чтобы было все обоюдно и выгодно для обеих сторон, заявил глава Госстроя.
Нурдан Орунтаев также прокомментировал снос исторических объектов.
«Застройщики должны через госорганы получать разрешения на снос тех или иных зданий. Все зависит от того, как ухаживают за домом. К примеру, здание Минкультуры, за которым ухаживают. Оно построено еще в 1930-х годах», — добавил чиновник.
Глава Госстроя заявил, что многие горожане были против того, чтобы городские власти ухаживали за их домами.
«Когда мы хотели покрасить фасады домов, люди были против. К примеру, в центре столицы мы бесплатно утеплили балконы и повысили стоимость их квартир. По проспекту Масалиева есть три 9-этажки, которые мы хотели отремонтировать и нарисовать муралы, люди вышли и высказались против. Они сказали, что это частная собственность. Как оказалось, они сдают эти пространства под рекламу. Я уверен, что в большинстве квартир качественный ремонт. В других странах, к примеру, в Ташкенте, на государственном уровне ремонтируют фасады домов», — пояснил он.
Нурдан Орунтаев напомнил, Кыргызстан уже побил рекорд по объемам введенного в эксплуатацию жилья — 1,6 млн кв.м в 2023 году против 1,5 млн кв.м в 1990-ом.
Глава ведомства отметил, что несмотря на это, основную массу жилого фонда на сегодняшний день составляют советские постройки, а жилой фонд необходимо обновлять.
«Да, основная масса строек была в советское время, но мы не должны останавливаться на этом. То, что было построено в советское время, рассчитано на 50-70 лет. Это время уже проходит», — сказал Орунтаев.
По его словам, необходимо учитывать, что в отличие от других стран в Кыргызской Республике нет управляющих компаний, которые следили бы за качеством домов.
«К примеру, в Российской Федерации и Республике Казахстан, везде имеются управляющие компании, которые сами обслуживают и смотрят, начиная от внешней отдели и заканчивая сантехникой.
Мы ограничиваемся только ТСЖ — это домком который собирается средства, чтобы починить что-то или поменять лампочки», — пояснил директор, подчеркивая, что таким образом, дома приходят в непригодное состояние, а это вызывает необходимость запуска программы реновации.
