Заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов 10 января 2025 года на брифинге сообщил о случаях мошенничества, связанных с попытками изменения очередности в рамках ипотечных программ.
По его словам, иногда мошенники, как за рубежом, так и в Кыргызстане, предлагают гражданам «подвинуть» или изменить их место в очереди на получение квартиры, сообщает Тазабек.
«Это невозможно. У нас есть зафиксированные факты таких попыток. Мы уже обратились в МВД и другие правоохранительные органы», — сказал Баясов.
Он отметил, что изменение очередности исключено благодаря прозрачности процесса.
«Существует портал Государственной ипотечной компании, где каждый участник может видеть список, узнать, кто перед ним и кто за ним в очереди», — сказал он.
Баясов добавил, что цифровые инструменты позволяют отслеживать попытки вмешательства.
«Даже если кто-то попытается изменить данные, мы можем определить цифровой след до секунды — кто, когда и где пытался внести изменения», — пояснил он.
Также Баясов отметил, что случаев продажи ипотечных квартир до их полного погашения в рамках Государственной ипотечной программы не было зарегистрировано.
При просрочке платежей на 90 дней квартира изымается и передается следующему заявителю
Квартиры должников, просрочивших платежи, передадут следующему в очереди. Об этом 10 января сообщил заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов.
По его словам, в случае просроченных выплат по ипотечному кредитованию в компании действует внутренний правовой акт, согласно которому, если заемщик просрочил выплаты более чем на 90 дней, договор с ним расторгается.
Квартира изымается и передается следующему заявителю, зарегистрированному на электронном портале.
«До истечения 90-дневного срока с клиентом проводятся разъяснительные работы и переговоры. После этого, если решение вопроса не найдено, принимается окончательное решение о расторжении договора», — сказал зампредседателя.
Вопрос получения 3-комнатных квартир, без стабильного дохода может касаться только отдельных категорий граждан: лиц с ограниченными возможностями, сирот, многодетных семей, молодых специалистов в отдаленных регионах и других. Об этом 10 января сообщил заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов.
«Для таких граждан издается отдельное распоряжение, и их заявки могут рассматриваться в особом порядке. Данная норма предусмотрена в программе «Менин үйүм». Согласно этой программе, отдельные случаи рассматриваются в особом порядке», — отметил он.
При регистрации на портале все документы, включая справки по месту работы и о заработной плате, тщательно проверяются.
«Затем, при выдаче квартиры, проводится повторная проверка. Если гражданин при регистрации указал одно место работы, но при вторичном рассмотрении выясняется, что он уволился или сменил место работы, то такой человек не соответствует требованиям программы государственного ипотечного кредитования, и ему отказывают в выдаче жилья», — пояснил Баясов.
По его словам, при вторичной обработке данных учитывается совокупный семейный доход. Если по месту регистрации и работы с учетом заработной платы у гражданина есть достаточная сумма, то, согласно расчетам, средств должно хватать для покрытия ипотечного кредита.
«Процентные ставки в нашей программе низкие — 4% и 8%. Согласно нашим данным, у большинства семей в Кыргызстане хватает средств для своевременной оплаты процентных ставок и платежей по ипотеке», — добавил заместитель председателя.
Он также сообщил, что конфискованное имущество, переданное через Госагентство по управлению госимуществом, реализуется Государственной ипотечной компанией по программе долгосрочной аренды с процентной ставкой 8% на 15 лет.
По его словам, согласно программе ГИК, существуют три направления: льготная ипотека и социальная ипотека со ставкой 4% на 25 лет, а также доступная ипотека со ставкой 8% на 25 лет. В этих трёх программах первоначальный взнос не требуется.
«Для поддержки мигрантов, не имеющих постоянной работы в Кыргызстане, была создана программа долгосрочной аренды, которая предусматривает первоначальный взнос в размере 50% от стоимости объекта и ставку 8% на 15 лет. Мигранты зачастую не могут участвовать в других программах из-за отсутствия постоянного места работы, социальных отчислений или выплат за последние 12 месяцев», — сказал он.
Как рассказал Н.Баясов, программа долгосрочной аренды или долевого участия позволяет гражданам, не работающим в бюджетной сфере или не участвующим в социальных программах, получить жильё через ГИК.
Эта возможность ориентирована на тех, кто не может воспользоваться стандартными условиями ипотечного кредитования.
