100 тысяч новых квартир — это цель, поставленная правительством Мелони в рамках нового жилищного плана, о котором премьер-министр объявила в начале года на пресс-конференции. Этот проект должен стать ответом на жилищный кризис и недоступность недвижимости для молодых семей, разведённых родителей и пожилых людей.
Декрет премьер-министра (так называемый Dpcm) утвердит ключевые пункты плана. Некоторые из положений уже вошли в принятый закон о бюджете, но в ближайшие недели правительство собирается пригласить социальных партнёров (включая профсоюзы и бизнес-организации) к обсуждению деталей реализации.
Как это будет работать?
Аренда с правом выкупа – «Rent to Buy»
Молодёжь, молодые пары и разведённые родители смогут въехать в жильё с умеренной арендной платой, при этом опционально выкупив его позже по зафиксированной цене. Это шаг для тех, кто не может позволить себе покупку сразу, но хочет инвестировать в будущее.
Социальное жильё для пожилых:
Речь идёт о расширении и реконструкции жилья, доступного для граждан старшего возраста — с учётом их финансовых возможностей и физических потребностей. Впервые предложено связать этот сегмент с договорами обмена недвижимостью — чтобы пожилые могли обменять своё жильё на более компактное или адаптированное, освобождая при этом жильё для больших семей.
Регулируемая арендная плата и налоговые стимулы:
Предусматривается, что аренда по новым схемам будет регулироваться на уровне регионов, на базе реальных доходов семей. Также ожидаются стимулирующие меры для частников, предоставляющих жильё через такие механизмы.
Премьер подчеркнула:
«Нет, это не раздача жилья. Это устойчивый проект, который учитывает социальную мобильность и необходимость в современных формах аренды».
На фоне роста цен на недвижимость, особенно в крупных городах, и нехватки социального жилья, проект может стать ключевым инструментом в ближайшие годы. Однако эксперты указывают: многое зависит от механизма отбора, реальной стоимости таких арендных договоров и скорости реализации.
Ожидается, что первые объекты запустят в строительство уже в конце 2026 года. Местные органы самоуправления получат больше полномочий в управлении списками заявителей и критериями доступа.
