Из-за войны с Ираном миллионеры могут бежать из Дубая в Сингапур и Швейцарию, заявил DW эксперт. Дубай — второй по уровню богатства эмират ОАЭ — давно и уверенно позиционировал себя как надежный финансовый центр, где состоятельные люди могли размещать капитал, вести бизнес и уверенно планировать свою деятельность на долгосрочную перспективу. Однако этот тщательно создаваемый имидж был в одночасье разрушен войной США и Израиля против Ирана.
Некоторые состоятельные люди, кто воспринимал Дубай как место отдыха для богатых и знаменитых, уже усомнились в потенциале эмирата и обратились к услугам двух других ведущих мировых финансовых центров — Сингапура и Швейцарии — для размещения части своих активов. Швейцарские частные банки ожидают притока десятков миллиардов долларов из государств Персидского залива.
Однако, по словам Райана Лина, сингапурского юриста и директора Bayfront Law, эти две страны не являются конкурентами, а, напротив, привлекают разные виды капитала. «Швейцария, как правило, — европейских и глобальных клиентов, а Сингапур — азиатских», — пояснил Лин в интервью DW.
Помимо спада на рынке, конфликт угрожает долгосрочной привлекательности Дубая в глазах экспатов и бизнеса.
Космополитичный образ жизни города способствовал буму на местном рынке недвижимости. В результате цены на жилую недвижимость резко выросли после пандемии. В марте совокупная стоимость сделок с жилой недвижимостью упала почти на 20% по сравнению с февралем, сообщал Bloomberg.
Прогнозы, составленные Citi Research и консалтинговой компанией Knight Frank в отношении рынка недвижимости Дубая, указывают на возможную коррекцию цен на 7-15%. Несмотря на иранские атаки, большинство состоятельных людей, однако, не уезжают из Дубая — они просто диверсифицируют свои инвестиции.
Кристиан Будельман описывает это как «стратегическую гибридность», когда клиенты сохраняют в ОАЭ свой операционный бизнес и некоторые активы, связанные с образом жизни, но переносят долгосрочные сбережения и во многих случаях приобретают второе жилье в Сингапуре или Швейцарии.
Около пятой части клиентов Райана Лина, базирующихся в Дубае, планируют остаться там. Они рассматривают нынешнюю нестабильную ситуацию как временную, а усилия по разблокированию Ормузского пролива продолжаются. Для многих других наличие плацдарма в другом месте теперь рассматривается как необходимая страховка.