В Кыргызстане хотят полностью переписать правила долевого строительства, пишут СМИ.
Теперь застройщикам могут запретить собирать деньги с людей «по распискам», предварительным договорам, займам и другим серым схемам. Все такие сделки автоматически будут считаться договорами долевого участия — со всеми обязанностями и ответственностью.
Главное нововведение — эскроу-счета. Это значит, что деньги покупателей квартир будут храниться в банке, а не сразу уходить строительной компании. Получать их застройщик сможет только поэтапно — после подтверждения выполненных работ.
Также власти хотят создать единый государственный реестр всех строящихся домов. Туда будут загружать фото и видео со стройки, а без регистрации объекта запретят рекламу и продажу квартир (по идее, сейчас есть и реестр и куары — но это не работает).
Если стройка заморозится или компания обанкротится, объект смогут передать другому застройщику, банку или ГИК, чтобы дом все-таки достроили.
Кроме этого, обещают:
▪️ запрет двойных продаж квартир;
▪️ обязательное нотариальное оформление договоров;
▪️ персональную ответственность руководителей стройкомпаний.
По сути, власти пытаются построить систему, где застройщик больше не сможет просто собрать деньги и исчезнуть. Главная цель — наконец решить проблему обманутых дольщиков.