Коалиционное правительство Испании одобрило новые меры в жилищной сфере после протестов, вызванных жилищным кризисом в стране, который начался на прошлой неделе с выселения 87-летней женщины из ее дома в Мадриде, пишет Би-би-си.
Во вторник министры встретились, чтобы обсудить предложения, которые включают запрет на выселения до 2030 года.
Объявляя о принятых мерах, министр здравоохранения Моника Гарсия заявила, что они принесут облегчение более чем пяти миллионам человек, однако оппозиционный политик Мириам Ногерас заявила, что соглашение оставляет «мелких землевладельцев в затруднительном положении».
Предложенные меры, представленные в виде двух указов, вступают в силу немедленно, но должны быть одобрены Конгрессом в течение месяца, хотя правительство надеется провести голосование уже в эту пятницу.
Левоцентристское коалиционное правительство Педро Санчеса не имеет большинства в парламенте и испытывает трудности с получением одобрения предыдущих указов от правоцентристских партий.
В апреле правоцентристские партии заблокировали указ о продлении договоров аренды.
Гарсия, представитель альянса Sumar, заявил, что среди других мер, согласованных во вторник, были продление контрактов до 2028 года; более строгое регулирование краткосрочной аренды жилья и аренды комнат; а также запрет на покупку жилья инвестиционными компаниями.
«Пришло время вмешаться в спекулятивный рынок недвижимости и начать находить баланс между обычными гражданами и фондами-стервятниками», — сказал Гарсия.
Ссылаясь на протесты, она добавила: «Спасибо за мобилизацию и организацию лагерей. Без вас это было бы невозможно».
Однако Ногерас, пресс-секретарь правоцентристской каталонской националистической партии «Хунтс», заявила: «Мы все согласились с тем, что выселения, когда недвижимость принадлежит фонду, так называемому фонду-стервятнику, управляемому кем-то, распоряжающимся миллионами евро, очевидно, необходимо прекратить».
«Объединять в одну категорию тех, кто вложил свои сбережения в квартиру, ресторан или недвижимость, — ставить их всех в одну корзину — это ошибка», — заявила она испанской общественной телекомпании RTVE.
У правительства меньшинства, состоящего из правящей Социалистической партии Санчеса и младшего партнера, альянса Сумар, есть 30 дней с момента публикации указов, чтобы достичь соглашения в парламенте.
Министр жилищного строительства Исабель Родригес призвала политические партии поддержать указы после выселения 87-летней Марикармен Абаскаль на прошлой неделе.
«У Конгресса есть возможность сказать Марикармен, что ее страдания стоили того… и что многие люди получат пользу от ее борьбы», — сказала она.
Однако Валерия Раку, пресс-секретарь Мадридского союза арендаторов, заявила, что борьба «только началась», и призвала к проведению новых протестов по всей Испании в следующие выходные.
«Мы все внимательно изучаем текст, мелкий шрифт, чтобы убедиться, что это именно указ Марикармен», — добавила Алисия дель Рио, еще одна представительница организации.
Два указа, одобренные кабинетом министров, содержат достаточно оснований, чтобы, по крайней мере, предположить, что правительство внимательно прислушивалось к требованиям активистов, протестовавших в последние дни в Мадриде, Барселоне и других городах.
Временный запрет на выселения, продление договоров аренды и запрет на покупку недвижимости инвестиционными компаниями — или «фондами-стервятниками», как их называет правительство, — все это те виды мер, которые обсуждались активистами жилищного движения в последние дни.
Министр социальных прав Пабло Бустиндуй назвал меры, одобренные кабинетом министров, «первым шагом на пути к экономической и социальной трансформации страны».
Бустиндуй и его альянс «Сумар» вступили в переговоры с социалистами Санчеса, полные решимости занять твердую позицию по этому вопросу, который для них очень важен.
Жесткая позиция Сумара стала одной из главных причин того, почему переговоры между партнерами по коалиции по поводу указов затянулись до последнего момента перед заседанием кабинета министров во вторник.
Хотя эти относительно смелые новые меры могут понравиться многим левым, они вызвали негодование у членов партии «Юнт», чья поддержка, вероятно, снова потребуется для их одобрения.
Праворадикальные партии и другие правые силы, как правило, неохотно вмешиваются в рынок жилья, особенно если это означает изменение баланса сил в пользу арендаторов и против арендодателей, многие из которых являются их естественным электоратом.
Теперь вопрос заключается в том, сможет ли общественный резонанс, вызванный делом Марикармен Абаскаль, преодолеть подобные опасения и обеспечить принятие этого пакета мер в качестве закона.
В преддверии объявления правительства во вторник адвокат Абаскаль, ставшей символом жилищного кризиса в Испании, заявил, что ей разрешат вернуться в свой дом после достижения соглашения с компанией-владельцем в понедельник.
Абаскаль, которого госпитализировали после того, как его силой вынесли из квартиры на носилках, не смог присутствовать на встрече и еще не подписал соглашение.
Отец Абаскаль впервые снял эту квартиру в 1956 году, и она продолжала жить в ней после смерти родителей, с ограничением арендной платы, пока инвестиционная компания Urbagestión не приобрела эту недвижимость в 2018 году.
Это привело к тому, что ежемесячная арендная плата превысила ее ежемесячную пенсию, и она не смогла ее оплатить.
Случай Абаскаля не является уникальным.
В северо-восточном городе Сарагоса во вторник временно приостановили выселение еще одной женщины, сообщило Европейское фотоагентство.
51-летняя Эсмеральда Техеро уже восемь лет живет в квартире в этом городе со своей 11-летней дочерью, но некоторое время назад перестала платить за аренду, поскольку не могла позволить себе ее оплачивать в дополнение к своим ежедневным расходам, сообщила она в понедельник каталонской газете el Periódico.
На прошлой неделе в Мадриде вспыхнули протесты с требованием принятия мер по оказанию помощи в жилищной сфере, которые распространились на другие города, включая Барселону, Севилью, Малагу и Кадис.
В субботу тысячи людей прошли маршем по столице, требуя усиления защиты прав арендаторов в условиях нехватки жилья и стремительного роста арендной платы.
С тех пор на знаменитой площади Пуэрта-дель-Соль были установлены сотни палаток. Во вторник протестующие продолжали находиться в палаточном лагере на площади Пуэрта-дель-Соль.
По оценкам Банка Испании, стране не хватает 700 000 домов, исходя из разрыва между спросом и объемом нового строительства.
Согласно данным национального статистического института INE за второй квартал 2026 года, цены на жилье за последний год выросли на 12,2%.
Согласно данным риелторской компании Idealista, дефицит арендного жилья привел к тому, что в 2025 году его стоимость выросла на 8,5%, при этом только в Мадриде арендная плата увеличилась на 9,7%.
В отчете говорится, что Барселона и Мадрид являются самыми дорогими городами Испании для аренды жилья: 23,80 евро за квадратный метр и 22,70 евро за квадратный метр соответственно.
