В Кыргызстане объем сделок купли — продажи недвижимости снизился на 43 % из-за резкого падения денежных переводов трудовых мигрантов

В Кыргызстане объем сделок купли — продажи недвижимости снизился на 43 % из-за падения денежных переводов трудовых мигрантов. Об этом K—News сообщил главный специалист по анализу рынка недвижимости Центра ГИС Департамента кадастра Государственной регистрационной службы (ГРС) Айдар Сукенбаев.

Отметим, за первые 5 месяцев текущего года на рынке наблюдается большое снижение цен на квартиры 105-серии в микрорайоне «Джал» По сравнению с началом года в мае однокомнатные квартиры подешевели более чем на 40 %, двухкомнатные — на 20 %, трехкомнатные — на 16 %. При этом на снижение цены квартир практически не повлияла курсовая разница национальной валюты и уровень инфляции.

А в апреле 2015 года цены на квартиры в Бишкеке и Оше снизились на 10-20 %.

В начале второго квартала 2015 года в Бишкеке подешевели квартиры 105-серии. Однокомнатные квартиры — на 21,4 %, двухкомнатные — на 16,4 %, а трехкомнатные — на 15,3 %. Средняя цена кв. метра составила $557-477 против $665 -573 в аналогичный период прошлого года.

Однокомнатные квартиры в Оше подешевели на 20,8 %, двухкомнатные — на 22,9 %, трехкомнатные — на 22,4 %. Средняя стоимость кв. метра составляет $523-415 против $660-535 в аналогичный период прошлого года.

Как пояснил главный специалист по анализу рынка недвижимости Центра ГИС Департамента кадастра ГРС, снижение цен на квартиры является общей тенденцией для России и стран Центральной Азии. В числе главных причин, влияющими на рынок недвижимости, называются антироссийские санкции, падение цен на нефть, подорожание доллара и обвал рубля.

Данные обстоятельства отразились на денежных переводах трудовых мигрантов Кыргызстана, которые за 4 месяца сначала 2015 года снизились на 37 %. В итоге количество сделок купли – продажи недвижимости резко снизилось, поскольку около 30-40 % денежных переводов направлялись на покупку недвижимости.

Помимо этого, владельцы в ожидании вступления в ЕАЭС приостановили продажу недвижимости. Активность рынка недвижимости резко упала. Если в 2014 году застройщики ежедневно заключали от 25 до 30 договоров купли – продажи, то в текущем году всего 3-5.

В газетах появилось больше объявлений об обмене квартир на авто, поскольку автомобили стало легче продать, чем квартиры.

В целом количество сделок купли – продаж по Кыргызстану снизилось на 43 %. Так, количество сделок купли — продажи недвижимости в Чуйской области снизилось на 40 %, в Бишкеке – 26 %, в Ошской области – 34 %, в городе Оше — 26 %, в Джалал-Абаде – 28,5 %, в Иссык-Кульской области – 77, 6 %, Таласе – 18 %, Нарыне – 25 %, Баткене – 17 %.