В Кыргызстане объем сделок купли — продажи недвижимости снизился на 43 % из-за резкого падения денежных переводов трудовых мигрантов

Автор -
448

    В Кыргызстане объем сделок купли — продажи недвижимости снизился на 43 % из-за падения денежных переводов трудовых мигрантов. Об этом KNews сообщил главный специалист по анализу рынка недвижимости Центра ГИС Департамента кадастра Государственной регистрационной службы (ГРС) Айдар Сукенбаев.

    Отметим, за первые 5 месяцев текущего года на рынке наблюдается большое снижение цен на квартиры 105-серии в микрорайоне «Джал» По сравнению с началом года в мае однокомнатные квартиры подешевели более чем на 40 %, двухкомнатные — на 20 %, трехкомнатные — на 16 %. При этом на снижение цены квартир практически не повлияла курсовая разница национальной валюты и уровень инфляции.

    А в апреле 2015 года цены на квартиры в Бишкеке и Оше снизились на 10-20 %.

    В начале второго квартала 2015 года в Бишкеке подешевели квартиры 105-серии. Однокомнатные квартиры — на 21,4 %, двухкомнатные — на 16,4 %, а трехкомнатные — на 15,3 %. Средняя цена кв. метра составила $557-477 против $665 -573 в аналогичный период прошлого года.

    Однокомнатные квартиры в Оше подешевели на 20,8 %, двухкомнатные — на 22,9 %, трехкомнатные — на 22,4 %. Средняя стоимость кв. метра составляет $523-415 против $660-535 в аналогичный период прошлого года.

    Как пояснил главный специалист по анализу рынка недвижимости Центра ГИС Департамента кадастра ГРС, снижение цен на квартиры является общей тенденцией для России и стран Центральной Азии. В числе главных причин, влияющими на рынок недвижимости, называются антироссийские санкции, падение цен на нефть, подорожание доллара и обвал рубля.

    Данные обстоятельства отразились на денежных переводах трудовых мигрантов Кыргызстана, которые за 4 месяца сначала 2015 года снизились на 37 %. В итоге количество сделок купли – продажи недвижимости резко снизилось, поскольку около 30-40 % денежных переводов направлялись на покупку недвижимости.

    Помимо этого, владельцы в ожидании вступления в ЕАЭС приостановили продажу недвижимости. Активность рынка недвижимости резко упала. Если в 2014 году застройщики ежедневно заключали от 25 до 30 договоров купли – продажи, то в текущем году всего 3-5.

    В газетах появилось больше объявлений об обмене квартир на авто, поскольку автомобили стало легче продать, чем квартиры.

    В целом количество сделок купли – продаж по Кыргызстану снизилось на 43 %. Так, количество сделок купли — продажи недвижимости в Чуйской области снизилось на 40 %, в Бишкеке – 26 %, в Ошской области – 34 %, в городе Оше — 26 %, в Джалал-Абаде – 28,5 %, в Иссык-Кульской области – 77, 6 %, Таласе – 18 %, Нарыне – 25 %, Баткене – 17 %.

    количество сделок по купле-продаже недвижимости

    2014 май

    2015 апр

    2015 май

    2015 май к апрелю 2015 г.,%

    2015 май к маю 2014 г.,%

     

     

     

     

     

     

    Чуй

    2223

    1549

    1331

    85,9

    59,9

    г. Бишкек

    1383

    1111

    1014

    91,3

    73,3

    Ош

    574

    592

    379

    64,0

    66,0

    г. Ош

    377

    382

    280

    73,3

    74,3

    Жалал-Абад

    667

    603

    477

    79,1

    71,5

    Иссы-Куль

    1726

    500

    386

    77,2

    22,4

    Талас

    196

    194

    161

    83,0

    82,1

    Нарын

    143

    181

    107

    59,1

    74,8

    Баткен

    249

    278

    207

    74,5

    83,1

    всего

    7538

    5390

    4342

    80,6

    57,6

    Бишкек

    2015 апр

     

    2015 май

     

     

    тыс.сом

    2769

     

    2623

    94,7

    96,6

    тыс.долл

    44,1

     

    44,6

    101,1

    86,4

     

     

     

     

     

     

    г.Ош

    2015апр

     

    2015 май

     

     

    тыс.сом

    1602

     

    1438

    89,8

    109,9

    тыс.долл

    25,5

     

    24,4

    95,7

    98

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Поделиться